Quali lavori posso fare come usufruttuario?

Se c'è una cosa importante in questa vita, è avere una casa che si adatti alle nostre comodità, esigenze e preferenze personali. Per questo è sempre più comune che alcune persone, soprattutto tra quelle di età più avanzata, decidano di rinunciare alla piena proprietà della propria casa conservandone l'usufrutto e traendo vantaggio dalla nuda proprietà.

Questa situazione permette di fare pieno uso della casa e garantisce un miglioramento del tenore di vita, il che rappresenta il momento ideale per fare lavori in casa che facilitino la mobilità e lo svolgimento delle faccende domestiche, oltre ad aumentare la sicurezza e la comodità dell'immobile per le persone più anziane. Tenendo conto di tutto questo, va sottolineato che entrambe le parti della piena proprietà di una casa sono soggette a determinate condizioni che è importante che entrambe conoscano.

Vediamo ora quali lavori può fare l'usufruttuario di una casa, perché è logico che, se vivi in una casa, tu abbia il diritto di sistemarla per usarla e goderne. L'usufruttuario, evidentemente, ha il diritto di effettuare ogni tipo di intervento e lavoro che migliori le condizioni della casa, come l'installazione di maniglioni in determinate zone o l'allargamento dei corridoi; ma, poiché non è proprietario dell'intero immobile, ci sono altri lavori di carattere più strutturale che non può permettersi di realizzare:

Qualsiasi modifica legata alla distribuzione degli spazi della casa, come abbattere muri per creare un soggiorno con cucina a vista o unire due stanze, può essere realizzata solo da un pieno proprietario.

Saranno solo i lavori per migliorare la casa, come rinnovare la cucina per aggiornarne gli elettrodomestici, a essere a carico dell'usufruttuario, che dovrà sostenerne le spese, mentre il nudo proprietario non può fare alcun tipo di lavoro.

Vivere sicuri significa vivere tranquilli

È inevitabile che, con il passare del tempo, ci costi sempre più fatica compiere qualsiasi sforzo, fino al punto in cui le faccende quotidiane di casa diventano scomode e questo incide sul nostro tenore di vita, ancora di più se si è subito un qualche tipo di infortunio.

In situazioni come queste è assolutamente necessario adattare la casa per garantire la massima sicurezza e comodità, ma è anche necessario pianificare quali interventi siano i più adatti a ogni caso e come realizzarli.

Il primo aspetto da considerare è eliminare i possibili ostacoli presenti in casa, come mobili bassi o instabili, tappeti che possono far scivolare, ecc. È importante mantenere l'identità della casa, che sarà piena di ricordi e oggetti di valore, ma bisogna dare priorità all'utilità e al pericolo che possono rappresentare tutti gli oggetti presenti in casa.

D'altra parte, uno dei deterioramenti più comuni tra le persone di età avanzata riguarda la vista, per cui conviene illuminare bene ogni stanza; i sensori di movimento che accendono le luci sono ideali per alcuni spazi come corridoi o bagni, in cui si trascorre meno tempo ma si passa più spesso.

Tenendo conto di questi ambienti, sarà anche necessario valutare la larghezza delle porte e dei corridoi, soprattutto se si usa la sedia a rotelle, così come il telefono: è preferibile che abbia tasti abbastanza grandi da facilitarne l'uso e che sia senza fili, perché la comunicazione è uno dei fattori più importanti.

D'altra parte, da Mas Vida consigliamo di non avere fretta: ci sono moltissimi interventi che possono richiedere modifiche che riguardano il condominio o il suolo comunale; inoltre esistono sovvenzioni e aiuti per questo tipo di lavori, per cui è preferibile studiare ogni caso.

Inoltre, è molto comune buttarsi a capofitto e riempire la casa di dispositivi di sicurezza, ma è sempre meglio inserire solo lo stretto necessario e privilegiare l'ordine e lo spazio libero.

I lavori in casa più diffusi per le persone anziane

Di seguito ci concentreremo sulle modifiche più importanti per ciascuna zona della casa:

Bagno

Quasi il 50% delle cadute delle persone anziane avviene in questo ambiente. Il bagno è uno spazio intimo di uso quotidiano ed è importante che offra la sicurezza e la comodità necessarie. La cosa più consigliabile è fissare alle pareti maniglioni di sostegno all'uscita e all'ingresso della doccia, prevedere un sedile all'interno e utilizzare materiali antiscivolo. Un altro elemento molto utile è il deumidificatore, perché il vapore generato da umidità e calore rende scivolose la maggior parte delle superfici della stanza.

Cucina

In questo spazio la soluzione più comune è modificare armadi e mensole in modo che non restino ante aperte, togliendole o semplicemente sostituendole con ante scorrevoli. I piani a induzione, i forni e i microonde con apertura laterale sono i migliori alleati in cucina, soprattutto se si installa anche un rilevatore di fumo per evitare rischi.

Quanto ai mobili della cucina, è molto comune che ci siano elementi mobili come tavolini d'appoggio: è meglio sostituire le ruote delle gambe con piedini che migliorino l'aderenza al pavimento e trasformino questi mobili instabili in punti d'appoggio.

Camera da letto

In molte case le camere da letto si trovano ai piani superiori, quanto di più lontano dalla comodità di una persona anziana. Se non è possibile spostare la camera al piano terra, si consiglia di installare un montascale. È anche meglio che sia vicina al bagno, se non ne ha uno proprio.

L'altezza del letto deve essere adeguata ed è preferibile avere una sedia su cui appoggiare i vestiti. È utile anche avere il telefono e gli interruttori a portata di mano, in modo da non doversi nemmeno alzare.

Soggiorno

Il soggiorno è, come dice il nome, uno degli ambienti in cui si trascorre più tempo. Il divano o la poltrona devono essere comodi e avere anche un'altezza adeguata. Si consiglia inoltre di avere un telefono a portata di mano, e le tapparelle elettriche sono ideali per i soggiorni con grandi finestre. Infine, spazio e ordine sono indispensabili per facilitare il passaggio e rendere la vita più piacevole.

Conclusione: migliorare o adattare la casa per l'usufruttuario, sì. Lavori strutturali, no.

Le case sono un chiaro riflesso delle persone che le abitano, e invecchiare in una casa adattata per vivere in totale comodità e senza paura è di fondamentale importanza per tutti. Per questo gli usufruttuari devono prendersi cura della propria salute e adattare la casa in base alla propria situazione personale, sempre consapevoli, però, di non poter effettuare lavori strutturali.

In questo articolo abbiamo illustrato in modo generale i tipi di adattamento più comuni, ma ogni caso è particolare; per questo, da MAS VIDA, come esperti di nuda proprietà, siamo a vostra completa disposizione per consigliarvi su quali lavori si possono fare o quali sono più convenienti in ciascuna situazione.