Sì, è possibile.
Il cliente può restituire il prestito in vita, se lo desidera, oppure dopo il decesso. In quest'ultimo caso saranno gli eredi a dover saldare il debito accumulato entro i 12 mesi successivi al decesso dell'ultimo dei proprietari. Questo debito sarà pari alla somma delle erogazioni più i relativi interessi.
Prima della concessione dell'ipoteca inversa, il cliente dovrà sostenere le seguenti spese: l'importo della perizia ufficiale sull'immobile e i costi del consulente indipendente.
L'istituto applica un tasso di interesse annuo vitalizio sull'importo prestato, che si somma ogni anno all'importo del debito. Questo tasso si fissa alla stipula e non cambia.
Una o due persone, purché siano le proprietarie della casa.
Un investitore con lunga esperienza e un alto livello di specializzazione nel mercato immobiliare spagnolo. In Mas Vida lavoriamo con i migliori professionisti del settore.
Questo tipo di spese resta a carico del cliente, perché le uniche spese di mantenimento della casa che passano all'investitore sono l'imposta sui beni immobili, le spese condominiali straordinarie e l'assicurazione dell'abitazione.
La rendita vitalizia è regolata dal Codice Civile spagnolo agli articoli 1.802 e 1.808.
Sì, grazie a una clausola risolutiva inclusa nell'atto notarile. Questa stabilisce che, in caso di mancato pagamento di 2 rate da parte dell'investitore, torni ad avere la piena proprietà della tua casa senza dover restituire i pagamenti ricevuti fino a quel momento.
Dal momento in cui formalizzi il prodotto davanti al notaio e sempre entro i primi 7 giorni lavorativi di ogni mese.
No, ovunque tu viva continuerai a percepire le rendite mensili della Rendita Vitalizia Immobiliare
Sì, così puoi ottenere un reddito aggiuntivo oltre alla rendita vitalizia. In Mas Vida ci occupiamo di cercare un inquilino e di gestire l'affitto, così non dovrai preoccuparti di nulla.
Una o due persone, purché siano le proprietarie della casa.
Al momento della formalizzazione del prodotto davanti al notaio.
Corrisponde a circa l'80% del valore di mercato della casa. Dipenderà comunque dalla data di nascita del proprietario più giovane.
Sì, anche se viene aggiornato ogni anno in base all'IPC.
Una o due persone, purché siano le proprietarie della casa.
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Al momento della formalizzazione del prodotto davanti al notaio.
Sì, l'importo che ricevi come Pagamento Unico puoi destinarlo agli scopi che preferisci.
No, ovunque tu viva continuerai a mantenere il diritto d'uso e di godimento sulla casa.
Sì, così puoi ottenere un reddito ogni mese. In Más Vida ci occupiamo di cercare un inquilino e di gestire l'affitto, così non dovrai preoccuparti di nulla.
Questo tipo di spese resta a carico del cliente, perché le uniche spese di mantenimento della casa che passano all'investitore sono l'imposta sui beni immobili, le spese condominiali straordinarie e l'assicurazione dell'abitazione.
Il pagamento unico (cessione della nuda proprietà) è regolato dal Codice Civile spagnolo agli articoli 467 e 469.
La piena proprietà di una casa è composta da 2 diritti:
In Más Vida trasferiamo il diritto di nuda proprietà della tua casa, mentre tu continui a mantenere il diritto d'uso e di godimento su di essa per tutta la vita.