La nuda proprietà ti permette di vendere la tua casa oggi, ricevere una pensione mensile per tutta la vita e continuare a goderti la tua casa esattamente come ora. Senza traslochi, senza sorprese e con totale sicurezza giuridica.
Sapevi che puoi sfruttare il tuo patrimonio immobiliare per generare liquidità senza lasciare la tua casa?
In Spagna molte persone anziane o prossime alla pensione devono fare i conti con pensioni basse, mutui e prezzi elevati, fattori che per molti diventano un peso enorme e creano il bisogno di entrate aggiuntive per affrontare le spese quotidiane.
Sempre più persone cercano alternative per ottenere liquidità in pensione senza perdere la propria casa. Le spese aumentano e spesso la casa è il bene più importante… ma anche il più difficile da valorizzare.
In Más Vida ti aiutiamo a valorizzare la tua casa per ottenere liquidità in modo sicuro e trasparente.
La nuda proprietà è una formula semplice e sicura pensata per gli over 60: vendi la tua casa a un acquirente, ma conservi il diritto di usufrutto vitalizio, cioè il diritto di viverci per il resto della tua vita senza pagare l'affitto . In cambio ricevi un importo iniziale e, se preferisci, una rendita mensile garantita che integra la tua pensione.
Sei sempre tu a decidere in casa tua, mentre trasformi il valore della tua abitazione in tranquillità economica per goderti la pensione.
Oltre alla vendita della nuda proprietà, in Más Vida ti offriamo altre soluzioni finanziarie per persone anziane, pensate per integrare la tua pensione.
Scegli l'opzione più adatta al tuo caso:
Quando la pensione non copre tutte le spese, poter contare su un'entrata aggiuntiva fa la differenza. Esistono formule che permettono di ricevere un'integrazione mensile o disporre di una somma una tantum, usando la casa come garanzia e mantenendo il diritto di viverci.
Sono soluzioni pensate per chi cerca stabilità e previdenza, non decisioni affrettate. Il nostro lavoro consiste nell'aiutarti a capire le opzioni e a scegliere quella più sensata per te nel medio e lungo periodo.
Arrivare alla pensione con debiti ancora da saldare è più comune di quanto sembri. In molti casi la pensione non basta per sostenere un mutuo, dei prestiti o spese accumulate.
Valorizzare la tua casa può permetterti di estinguere questi debiti e iniziare questa fase con più serenità, senza dover vendere la casa né trasferirti. Ogni situazione è diversa, per questo analizziamo il tuo caso nel dettaglio e ti spieghiamo quale opzione può essere più adatta e a quali condizioni.
L'aspetto fiscale è una delle questioni che generano più dubbi. La buona notizia è che molte di queste soluzioni godono di un trattamento fiscale favorevole, soprattutto in età vicine o successive alla pensione.
Ogni caso è diverso, per questo ti spieghiamo in modo chiaro quale impatto fiscale ha ogni opzione, senza tecnicismi e con totale trasparenza, perché tu sappia esattamente cosa aspettarti.
A seconda della formula scelta, alcune spese legate alla casa possono passare a carico di un altro soggetto. In alcune operazioni, costi come le spese condominiali straordinarie o le spese strutturali non ricadono più sul proprietario.
Questi dettagli, spesso trascurati, possono rappresentare un risparmio considerevole nel lungo periodo. Per questo è fondamentale esaminare bene ogni opzione e avere chiaro quali spese restano e quali no.
Avere un po' più di margine economico non significa sempre grandi spese. A volte significa semplicemente vivere con meno preoccupazioni: poter viaggiare, sistemare la casa, aiutare la famiglia o godersi la vita di tutti i giorni senza contare ogni euro.
Disporre di liquidità significa anche poter rispondere rapidamente a esigenze mediche o di assistenza, senza dipendere da altri né rimandare decisioni importanti.
Alcune persone usano queste entrate per cure mediche, assistenza domiciliare o servizi di supporto che permettono loro di continuare a vivere in modo indipendente e sicuro a casa propria.
L'obiettivo non è solo avere denaro, ma guadagnare tranquillità e autonomia.
Tutte le soluzioni che offriamo si realizzano nel rispetto del quadro normativo vigente in Spagna/Europa e si formalizzano con contratti chiari, verificabili e spiegati passo dopo passo prima di firmare qualsiasi cosa.
Tutte le operazioni si firmano davanti al notaio e vengono iscritte nel Registro della Proprietà.
Il nostro ruolo è accompagnarti durante tutto il percorso e assicurarci che tu capisca perfettamente cosa stai firmando, quali diritti mantieni e quali obblighi assumi. Non si tratta di prendere decisioni affrettate, ma di farlo con informazioni, calma e fiducia.
Inoltre, dopo la formalizzazione, gli usufruttuari possono contare sull'assistenza e sul supporto del team di Más Vida per tutta la durata del contratto, perché facciamo da collegamento diretto per qualsiasi questione o pratica che possa sorgere con l'acquirente.
Valutazione gratuita e personalizzata
L'importo che puoi ottenere dipende dal valore della tua casa, dalla tua età e dalla formula che scegli. Ti faremo una valutazione gratuita e senza impegno, con cifre chiare e verificabili.