Opportunità di investimento ad alta redditività

Un'opportunità per investimenti a medio o lungo termine con alti rendimenti

 

MAS VIDA dispone di un ampio e interessante portafoglio di immobili in diverse località della Spagna, con offerte in vari tipi di operazioni: acquisti in nuda proprietà, rendita vitalizia immobiliare o acquisti con affitto garantito.

A seconda del tipo di operazione e dell'età dei venditori, gli sconti sul prezzo di mercato di questi immobili vanno dal 20 al 60 %.

In tutti i casi l'acquirente deve pagare l'IBI, l'assicurazione del fabbricato e le spese condominiali straordinarie, mentre il venditore deve sostenere le spese condominiali ordinarie, l'assicurazione del contenuto, le utenze e l'imposta della plusvalía municipal.

Il prezzo medio degli immobili che entrano sul mercato nel portafoglio di MAS VIDA è di 320.000€ e il loro valore medio di acquisto è di circa 185.000€, con uno sconto medio del 43% sul prezzo di mercato.

Quali sono i motivi per cui i proprietari di una casa fanno questo tipo di operazioni? Il 40% per mancanza di risorse per vivere; il 18% per estinguere un debito; il 22% per aiutare un familiare in difficoltà e il 20% perché non ha discendenti e vuole godersi il proprio patrimonio in vita.

La maggior parte delle operazioni nei centri urbani riguarda appartamenti, mentre fuori dalle città sono più frequenti le case unifamiliari e le villette. Se vuoi vedere tutti gli immobili in vendita, puoi trovarli qui.

Vendite della nuda proprietà di appartamenti nelle grandi città

Appartamento a Madrid vicino al Retiro a 398.000€ con uno sconto del 56%

Appartamento di 109 metri nel cuore del Barrio de Salamanca. I proprietari, di 60 e 66 anni, se ne riservano l'uso per il resto della loro vita. L'immobile si trova al quarto piano e dispone di tre camere da letto, due bagni e un bagno di servizio. Ha un valore di mercato di 900.000€.

 

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Appartamento a Prosperidad (Madrid) a 369.000€ con il 25% di sconto

Casa di 108 metri, situata in zona residenziale, in calle Santa Hortensia, vicino alla sede di IBM. I proprietari, di 87 e 88 anni, se ne riservano l'uso per il resto dei loro giorni. Ha un ampio soggiorno e tre grandi camere da letto e dispone di portiere, riscaldamento centralizzato e ascensore.

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Operazioni di nuda proprietà in zone costiere

Villetta a Campello a 115.000€ con il 62% di sconto

Piccola villetta con due camere da letto, vicino alla Playa de San Juan, valutata 300.000€ e con uno sconto del 62% sul valore di mercato. La proprietaria, di 70 anni, si riserva l'uso e il godimento per il resto della sua vita. La casa dispone di un terreno privato con lo spazio per costruire una piscina.

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Villetta a Sencelles (Mallorca) a 130.000€ con uno sconto del 60%

Piccola villetta su due piani, con due camere da letto e 108 metri, con piscina privata in un terreno di 2.000 metri. Il paese si trova in una zona vinicola dell'isola, a 25 Km. da Palma. Gli attuali proprietari, di 66 anni, si riservano l'uso e il godimento fino alla fine dei loro giorni. L'immobile è valutato 325.000€.

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Investimenti redditizi fin dal primo giorno

Acquisto con affitto garantito di un appartamento nel centro di Sevilla

Appartamento di 237 metri in una delle zone migliori di Sevilla, a Nervión, vicino al Parque María Luisa. Il prezzo è di 790.000 € con un affitto garantito di 1.225€ per cinque anni, al termine dei quali la casa, valutata 850.000€, passa in proprietà all'investitore. Ha quattro camere da letto, tutte esterne, e tre bagni.

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Villetta con affitto garantito ad Altea (Alicante) con il 20% di sconto

Villa di lusso, con una vista eccellente e 618 metri costruiti. Si vende a 850.000 € con uno sconto del 20% e un reddito garantito da affitto di 1.690€ al mese, che si rivaluterà ogni anno in base all'IPC (l'indice dei prezzi al consumo). I proprietari hanno 71 e 69 anni. Dispone di piscina privata e di un'abitazione annessa indipendente.

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Villetta ad Arenas (Málaga) con rendite di 1.000€/mese per un pagamento iniziale di 55.000€

Si vende la nuda proprietà di questa villetta ad Arenas, a 25 Km da Málaga, a 175.000€, con un pagamento iniziale di 55.000€ e una rendita garantita di 1.000€ al mese per 10 anni. I proprietari, di 69 e 72 anni, se ne riservano l'uso e il godimento per il resto della loro vita. La casa ha 140 metri e quattro camere da letto e dispone di piscina privata.

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